Квартиры в России стали неадекватно дорогими. В 2026 году рядовому россиянину нужно работать в 2-3 раза дольше, чем 20 лет назад, чтобы накопить деньги на покупку жилья одной и той же площади. В стране абсолютно ненормальная ситуация, когда одновременно существуют два как будто противоречивых факта: отсутствие собственного жилья у множества людей и одновременно избыток жилья на рынке. Вам не кажется это странным?

Количество населения в России не растёт, советское жилье практически не сносится, а новые жилые комплексы и новые жилые районы возводятся в огромном количестве. Растёт стоимость квадратного метра, но этот рост опережает рост зарплат. При этом количество вводимого в эксплуатацию жилья каждый год не меняется кардинально. Общее количество квадратных метров на одного россиянина увеличивается каждый год, но у массы людей по-прежнему нет своего жилья! Это очень любопытный парадокс.

Как вам такая новость? В 10 городах-миллионниках половина построенных квартир оказалась нераспроданной:
https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/news/postroennih-okazalas-nerasprodannoi

Цены на квартиры не падают, хотя жильё строят в таких гигантских объёмах, что не успевают продавать. И есть подозрение, что цены всё равно падать не будут, квартиры-то продаются, хотя темпы ввода застройщики, конечно, снизят. Но кто покупает эти квартиры?

Вы видели районы с новыми ЖК, построенные 2-3 года назад? Горящих окон там не очень много, но у застройщика обычно квартир уже не остаётся, потому что все квартиры распроданы. Как так? Да всё просто - квартиры покупают не те люди, которым они реально нужны. Огромное количество сделок недвижимости на так называемом первичном рынке - это инвест-покупки. Люди сохраняют свои деньги, вкладывая их в бетон. Квартиры дорожают после сдачи ЖК, иногда в 2 раза и после перепродажи квартиры частный инвестор можем снова купить на котловане уже 2 квартиры. Некоторые люди покупают квартиры "просто так", для сохранения денег, а не для последующей перепродажи, в любом случае их мало покупают те, кому они позарез нужны. Социально-экономический парадокс!

В России квартира в новостройке - это по-прежнему разумное вложение денег. Квартира в новостройке дорожает со временем, обгоняя инфляцию. Квартиру можно сдавать. Со всех сторон это выгода. Богатые богатеют, а бедные всё так же живут у родителей и бегают по съёмным квартирам.

Напрашивается один единственный вывод из этой ситуации: нужно что-то сделать, чтобы массовая скупка квартир не была столь выгодна. Не должно быть так, что у одного человека 5 квартир, а других людей только съёмные однушки на птичьих правах. Это вопрос социальной справедливости, который должен быть решён государством.

И в этом случае введение прогрессивного налога на недвижимое жилое имущество будет одним из самых эффективных способов ограничения массовой скупки жилья инвесторами. Налог на имущество физических лиц существует давно, он считается от кадастровой стоимости недвижимости. Но этот налог не учитывает количество единиц жилой недвижимости у человека. А в идеале он должен это учитывать, чтобы ограничивать подобное избыточное владение квартирами.

Налог должен повышаться на каждую последующую квартиру, которой владеет инвестор. Человеку не должно быть выгодно иметь слишком много квартир, государство налогом должно подталкивать его продавать эту квартиру, а не держать годами в качестве инвестиции или в качестве квартиры под сдачу. Чем больше квартир у человека - тем больше налог на каждую из квартир.

Ситуация с ценами на жильё просто ненормальная! Подобный прогрессивный налог частично смог бы решить эту проблему, снизив цены на квартиры. Обычные люди бы смогли покупать квартиры, проработав 7-10 лет, а не 15-25.

GTA 6 выходит 19 ноября 2026 года, т.е. осталось ждать меньше года. Уже известны главные действующие лица, причем одним из двух главных героев впервые будет женщина по имени Лусия Каминос.

Наконец-то с удовольствием побегаем за женщину, ведь на женщину всегда приятнее смотреть сзади, по крайней мере, если игрок мужчина 🙃

ПК-бояре пока будут в пролете 😄 Выход игры запланирован сначала только для Sony PlayStation 5 и Xbox Series X и S. Пятая ГТА на ПК вышла только через полтора года после выхода на консолях, так что можно предположить, что шестая ГТА на ПК выйдет в начале 2028 года.

Карта должна быть огромной. Туда перенесётся Вайс-Сити, но это будет только небольшая часть карты, добавятся другие локации.

У меня есть книга про шедевры Эрмитажа, решила полистать её вечером. Начала читать про картину "Юноша с лютней" итальянского художника Микеланджело Караваджо (не путать с "обычным" Микеланджело, который Буонарроти).

На картине изображён молодой парень с немного женственной внешностью. В руках у него лютня, на столе лежат фрукты и овощи, в вазе стоят цветы, а еще рядом лежат ноты и скрипка. Это единственная картина Караваджо в Эрмитаже.

В США в штате Мичиган есть такой городок Гранд-Рапидс. Там один застройщик построил жилой комплекс пол названием Grand Castle, что можно перевести как Большой замок. Это не застройка из 90-х, это современное здание, которое строилось с 2015 по 2018 год. Вид на "замок" с просмотра улиц гугл карт:

Здание невероятно безвкусное. Сама идея строить ЖК в виде замка - это уже пошлость, но тут застройщик решил усилить эффект синей крышей. Нелепый синий цвет никогда не смотрится хорошо на крышах. Так в Адлере в нулевые строили. Но американцы переняли Адлер-стайл, добавив в него побольше парковок везде где можно.

Балерина 2025 года - это очередное высокобюджетное поделие во вселенной Джона Уика с малобюджетным туповатым сценарием.

Слишком нереалистично она выживает во всех драках-мочиловах. После серьёзного ранения через некоторое время Кикимора как бы забывает про него и дальше задорно скачет как ни в чём не бывало. Вот тут у неё сзади в спину нож воткнут:

В моём родном Кисловодске поставили памятник девушке-наряльщице.

Памятник слишком сексуализирован. Скульптор явно пытался создать у ныряльщицы очень привлекательные формы, тем самым, похоже, проявляя свои внутренние желания. Порог ненужной пошлости превышен значительно.

Перед выходом боевика "Балерина", который изначально планировался называться "Из мира Джона Уика: Балерина", Ана де Армас дала интервью Джимми Фэллону. Сделал его более-менее литературный перевод, ведь изначально там речь обычная разговорная, а не по сценарию.

Ведущий:
- Я хочу поговорить о "Балерине". Поздравляю с этим фильмом.
- Спасибо.
(пропущена реклама мороженого)
- Это потрясающий фильм. Ты в нём великолепна. Все трюки. Я имею в виду, фантастические. Я знаю про все тренировки. Сколько у тебя было сцен драк?
- О, я понятия не имею. Там было... Были очень длительные тренировки, месяцы напряженной работы, боевой подготовки и изучения всех видов оружия, которые она использует в фильме. Прошло три-четыре месяца, и команда каскадеров говорит: "О, мы только наполовину освоили хореографию. Остальному, остальному нам придется научиться на съемочной площадке во время съемок". Там было очень много сражений.
- Но там же всё всерьёз. В смысле, это же мир Джона Уика.
- Да. По-брутальному.
- Ага.
- То есть, я не хочу спойлерить, но тебе там надо сражаться с Киану Ривзом.
- Да.
(аплодисменты)
- Что ты делала, когда поняла, что тебе придётся драться с Киану Ривзом?
- Боже мой, это было так... это было... Я была так счастлива снова оказаться на съемочной площадке с Киану после 10 лет, когда мы встретились в первый раз, ну, знаете, когда...
- Как долго вы.. Вы снялись вместе уже в трёх фильмах?
- Да. Это наш третий совместный фильм. Мы познакомились на съемках "Кто там" (Knock Knock, 2015), а в первый раз встретились за обедом, и он рассказал нам историю о Джоне Уике. Он только что закончил съемки первого "Джона Уика".
- Не может быть!
- Всё так.
- И он типа такой: "У меня есть отличный новый фильм".
- Это было потрясающе. Он буквально... Он встал со стула посреди ресторана и начал исполнять один из хореографических номеров у всех на глазах. И я подумала: "Ну, он выглядит воодушевлённым".
- Это... это весело? Это почти как движения из танцев, когда ты сражаешься с Киану Ривзом? Я имею в виду, он реальный профи.
- Он профессионал.
- Он прекрасен в этом.
- Но, знаешь, как будто...
- Он действительно такой. Он как машина... как в комиксах. Я люблю это.

После уроков экологии в детском саду дети не разрешают выкидывать батарейки, так что мы их собираем и сдаём в пункт приема, бывает, даже на улице подбирают и несут домой. Кстати, даже в саду была коробка для сбора, но старший уже ходит в школу, поэтому пользуемся пунктами в других местах.

За весну и лето накопилось изрядное количество. Оказывается, как много вокруг нас электроприборов и детских игрушек на батарейках!

Недавно проскакивала новость, что доклады, которые пишут в ООН и потом публикуют, никто не читает. Решил поинтересоваться, что же там такое скучное у них, что никому в мире оно не нужно. ООН публикует доклады на нескольких языках, есть вариант сайта на русском языке:
https://www.un.org/ru

Полазив по сайту, не сразу поймешь, где эти самые доклады. Есть вот такая ссылка:
https://research.un.org/ru/docs/reports
Но и там нормально не найти список последних докладов по дате. Есть просто несколько разрозненных ссылок. Окей.

Вот какой-то доклад "Шестая Глобальная экологическая перспектива" - жутко неудобная штука, которую невозможно читать, там нет настоящего текста, только картинки. Пришлось помучаться, интерфейс просто кошмарный. Вы посмотрите на это:
https://content.yudu.com/web/2y3n2/0A2y3n3/GEO6SPMRUS/html/index.html?page=22&origin=reader
Шрифт мелкий, интерфейс недружелюбный.

Далее доклад "Положение дел в области продовольствия и сельского хозяйства". Этот доклад уже лучше сделан с точки зрения дизайна:
https://openknowledge.fao.org/server/api/core/bitstreams/699014d0-9945-49ed-854b-a1bebf67ab2f/content/cd2616ru.html#gsc.tab=0
Но читать его скучновато, и лично мне непонятно, что делать с информацией из этого доклада.

Или вот доклад "Перспективы развития мировой экономики":
https://www.imf.org/ru/publications/weo
Полный выпуск там только в PDF, не нашёл, как просто на сайте прочитать.
Доклад вполне нормальный, есть анализ современных тенденций:

Уже установлено, что большинство античных статуй были разукрашены поверх мрамора. Так называемая "полихромия" применялась как в Древней Греции, так и в Древнем Риме.

Помните классную сцену с многократным "переобуванием" Бени Габора перед надвигающейся на него мумией Имхотепа? Только некий язык рабов смог остановить жуткое чудовище от нападения.

Бени перебирал много религиозных символов и читал молитвы на разных языках, но на одном языке Имхотеп всё-таки отступил и предложил ему присоединиться за вознаграждение. Звезда Давида легко узнаваема, значит, он говорил на древнем еврейском языке. А древний еврейский язык используется и сейчас в "модернизированном" варианте - это иврит.

Момент из фильма:

В одной из старых игр Что? Где? Когда? был вопрос про натурщика для Иуды и Иисуса Христа. У некоторых исследователей Леонардо да Винчи есть предположение, что обоих персонажей настенной росписи художник рисовал с одного натурщика.

В начале фильма "Горячие головы 2" есть прикол с холодильником Саддама Хусейна, где на полках расставлены разные пародийные продукты. Из-за быстроты смены кадров можно не успеть всё рассмотреть, но я вам помогу. ☺️

Справа на полке стоят бутылки со "Старым иракским пивом" (Olde Iraqi Beer). Посередине лежит круглое зелёное желе, а слева стоит банка с "Настоящим майонезом" (Real Mayonnaise). Когда Саддам берёт банку, зрителю открывается упаковка "Falafel Helper".

На любом собесе по system design и хайлоаду вас наверняка спросят про пагинацию. И вопрос этот с подвохом, т.к. на хайлоаде БД очень большие, с миллионами записей. Например, спросят как сделать бесконечную ленту последних постов с подгрузкой. И тут главное не обос****ться как я сделал на своем собесе 😂

Итак, что мы знаем про курсоры? В PostgreSQL есть самые настоящие курсосы! Они так и называются CURSOR. В постгресе они работают только внутри транзакций.

BEGIN;
DECLARE zhopa_cursor CURSOR FOR
  SELECT id, title, created_at FROM posts;

-- Получаем 10 строк:
FETCH 10 FROM zhopa_cursor;

-- Получаем еще следующие 10 строк сразу после места, где остановились до этого:
FETCH 10 FROM zhopa_cursor;

CLOSE zhopa_cursor;
COMMIT;

Обратите внимание, что обязательны транзакция и конкретное имя для курсора. Можно ли это использовать в вебе? Нет. Но я на собесе начал заливать про эти курсоры постгреса и про хранение имен курсоров, хотя непонятно как это все реализовать для веба. Типа не закрывать некоторое время транзакцию и держать открытой некоторое время пока идут http запросы? 😂

Короче, в веб разработке есть так называемые курсоры, которые никакими курсорами на самом деле не являются. Это обычные WHERE условия в SQL! Но за каким-то х***м это называется курсором.

Вот SQL получения первого списка постов для ленты:

SELECT id, title, created_at
FROM posts
ORDER BY created_at DESC, id DESC
LIMIT 20;

Далее браузер в http запросе для получения следующих 20 постов передает payload:

"last_created_at": "2026-01-15 12:30:00+00",
"last_id": 12345,

И бэк делает SQL запрос:

SELECT id, title, created_at
FROM posts
WHERE (created_at, id) < ($1, $2)
ORDER BY created_at DESC, id DESC
LIMIT 20;

Вот эта строка:

WHERE (created_at, id) < ($1, $2)

это и есть как бы наш курсор, хотя нифига это не курсор.

Такой запрос с псевдо-курсором намного быстрее, чем юзанье OFFSET когда постгрес читает все подходящие записи в таблице и тут же скипает часть их.

Меня впечатлил "Эдем" 2024 года, особенно если задумываться, что история не вымышленная. Главная "заводила" в фильме - это Баронесса Элоиза Боске де Вагнер Уэрхорн ("Baroness" Eloise von Wagner-Bousquet), роль которой исполнила красавица Ана де Армас. И мне стало интересно насколько актриса похожа на оригинальную "баронессу".

Фотографий Элоизы на острове Флореана предостаточно.

Возле железнодорожного вокзала Кисловодска есть подземный переход, который ведёт сразу в центр города в сторону Курортного бульвара. Этот подземный переход проложен под узкой двухполосной дорогой:

Вот это видео хорошо показывает, насколько это узкая улица.